ענת פרידמן  


נייד: 050-2056633
 

frianat@gmail.com 

 
ענת פרידמן
כותבת 
 
הגעתם  לאתר  המאמרים
 

 לאתר הפרופיל - לחצו כאן

 
 
בעלי המקצוע המלווים את פרוייקט הבנייה  -

נקודות התייחסות קצרות לכל מקצוע על ידי "מבט אחר"
סיכום שערכה ענת פרידמן עבורכם

בעלי המקצוע המלווים את הפרוייקט הינם רבים.

העובדים בפרוייקט למן שלב החשיבה ושלב התכנון ועד הסיום.

הדברים החשובים בתפקיד המעצב בליווי הלקוח הם :
שלב בחירת העובדים, שלב בחירת החומרים

והמעצב מלווה את הפרוייקט בכל שלבי העבודה הראשונים, שלבי הגמרים
שלבי פיתוח חצר עד הגמר.

                        
קבלן השלד – מבצע את עבודות השלד,
הבסיס למבנה הבית המעניק את הצורה והיציבות. עם סיומו מתחיל תהליך בניית הפנים.בחירת סוג הקבלן (פרק נפרד) .
דאגו לקבל סט חוזים עם בעלי המקצוע (המגנים עליכם) , בחנו מה חסר ומה יש להשלים. 

איכות הקבלן – בחרו קבלן שמבצע עבודתו ביסודיות רבה, בדיוק רב, המפגין בקיאות בדרישות התקן הישראלי
ובעל מיומנות בתחום. בחנו המלצות ואופן עבודה מול בעלי מקצוע אחרים. גובה הצעת המחיר - תופעה זו שכיחה ומוטעית. מחיר גבוה יתכן ויכיל יותר פרמטרים עד לבדיקתכם היסודית.

מפקח בניה -  אחראי על כל ניהול הפרוייקט תקציבית וביצועית. רצוי מפקח שלא מנהל הרבה פרויקטים במקביל.
ההשלכה המידית שתהיה על הפרויקט שלכם כמו לדוגמא בהגדלת התקציב תוך כדי לא מתוכנן.
קבלן איטום - אחראי לביצוע עבודות האיטום: המרתף, חדרים רטובים (מקלחות), מרפסות אדניות, גגות וכו.  

חשמלאי -  מלווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. עבודתו כוללת : הארקת יסוד-  ריתוך של ברזלי ביסוס הבית יחד
ומהם הורדה של ברזל נוסף אל האדמה, הכנות לחשמל זמני,
חשמל בסוף שלד, הרכבת לוחות חשמל ומשיכת
חוטי חשמל. הכנת הבית לביקורת חברת חשמל ולחיבורו לחשמל קבוע.  הרכבת גופי התאורה והאביזרים שנרכשו.

אינסטלאטור - הכנות אינסטלציה - התקנת צנרת המים ואביזרים, התקנת הביובים והקווים אליהם, בדיקת לחץ,
הטמעת צינורות ניקוז למזגנים. בסיום התהליך הרכבת הכלים הסניטריים.

איש המיזוג אויר - הכנות התשתית למיזוג אויר, במידת הצורך הכנה לשילוב של הנמכת גבס במערכת
המיני מרכזית . הרכבה וחיבור המזגנים.

קבלן האלומיניום – על פי תוכנית המבנה ודרישות המעצב תוצג תוכנית האלומיניום והחלוקה לפתחים השונים.
ישנם כמה סוגי תריסים : כיס, רגיל, שלב אור, חשמלי / לא חשמלי.
   
קבלן טייח – אחראי על הכנת השלד לטיח. פינוי השטח מכל הגורמים המפריעים כמו חוטי קשירה, ברזלים.
הקירות חייבים להיות נקיים. נקודות החשמל מסומנות . ביטון צנרות החשמל והאינסטלציה, משקופים עיוורים, סיתותי הקירות.
התקנה של רשתות אינטרגלס בכל התפרים. הרכבת פיגומים, טיפול בבלוקים, שכבת הרבצה, הרכבת פינות טיח, שכבה מיישרת, יישום חיפוי חיצוני ופנימי לקירות הבית, ובסוף התהליך צביעת הבית בטיח לבן.  במקרה של חיפוי חיצוני באבן או בריקים , יבוצעו הכנות לטיח ולכל הנדרש יבוצעו בהתאם להוראות היצרן.

קבלן גגות רעפים - אחראי לבניית תשתית הגג והרעפים, הנחת הרעפים ויישום התוכניות לפרטיה על פי תוכנית
אדריכל/מעצב שהועברה אליו. גג ללא רעפים יקבל טיפול אחר, שיאטום אותו מגרמי השמיים.

מסגר או חברה העוסקת בעבודת מסגרות – הכנה של השערים, מעקות ועבודות ברזל ופרזול.
עבודות הפיתוח חצר ומרפסות - כוללת התייחסות למסגרת החיצונית של המבנה:  שבילי הבטון, גדרות, חניות, משטחי בטון ,
גינות , פרגולות , פילר וכדומה.

עבודת הרצף - בדרך כלל מתחיל ומסיים את עבודתו ברצף. סדר עבודתו בעל חשיבות רבה להמשך עבודות הריצוף
והמשך תהליך הבנייה.  מומלץ להתחיל לרצף מקומות בהם יש תלות לעבודות אחרות באתר. לדוגמא :
המטבח – עם סיום עבודת הרצף, הנגר יקח מידות סופיות למטבח. ובאזור המדרגות – בחינת ההכנה למדרגות,
הרצף/הקבלן ידאגו  לחומר "השחור" הנדרש להכנה לקראת עבודת הריצוף.

הצבעי – אחרי על עבודות הצבע – צביעה רגילה, צביעה דקורטיבית, שילובי בריקים, עץ .....

איש הגבס – עבודות גבס למיניהן: קירות הפרדה, הכנה למערכת מיזוג מיני מרכזית,  ויטרינות והנמכות תקרה

עבודות לביצוע אחרי סגירת הבית?  קודם מומלץ לבצע ניקיון ראשוני יסודי . הדברה. לאחר מכן ניתן להתחיל
למלא א את הבית : הרכבת המטבח, הרכבת ארונות מקלחת, מקלחונים ואביזרי אמבטיה, הרכבת ארונות בגדים
והרכבת גופי תאורה, רהיטים ובסוף התהליך – כמובן הדיירים.



מעוניינים להרחיב את היידע ?


 זה הזמן להרים טלפון ולתאם פגישה - 050-2056633

המשיכו לגולל למטה

"מבט אחר" -
חברה בעלת קשרי שת"פ  עם יזמים, קבלנים, עו"ד
 מתווכים ועוד..  
מעגלי קשרים רחבים 
המשיכו לגולל מטה