ענת פרידמן  


נייד: 050-2056633
 

frianat@gmail.com 

 
ענת פרידמן
כותבת 
 
הגעתם  לאתר  המאמרים
 

 לאתר הפרופיל - לחצו כאן

 
הבית המשותף  
הכניסה לעולם הבנייה מחייבת עבודת מחקר מעמיקה של כל הגורמים הנכנסים לתמונה
כדי לקבל שקט נפשי מומלץ להעזר אנשים המכירים את הנושא, וכן לעיין בפרסומים לגבי כל נושא


"מבט אחר" ממליצה להעזר בפרסומים כמו המדריך לבית המשותף

אחד הדברים הקשים בקניית דירה בבית המשותף הוא אופן ההתנהלות מול החברה היזמית והקבלן המבצע.  העלויות הנגבות מכל דייר בבית משותף עבור תכנון שינויים גובות ממנו  מחיר גבוה מאוד.
ישנם אלה שיעדיפו זאת עם כל המשתמע מכך לגור בבניין משותף  והעיקר פחות להתעסק עם הבנייה מבחינת הניירת ותהליך עצמו ובנוסף לא לעמוד ישירות מול הקבלן המבצע, מעין "ראש קטן" בכל "כאבי הראש" הללו.


מניסיוני רב השנים בליווי של לקוחות בבתים משותפים.  אני היא זו העומדת יחד עם הלקוח בכל פגישה, הלקוח אינו לבד,  ומצליחה להגיע לדברים שהדייר עצמו לא היה יכול להשיגם בזכות עצמו
הן מבחינת הידע וההבנה של הנושא והן מבחינת ההתמודדות.

כאן הניסיון בעבודה, כן קובע.

הנושאים בהם בדרך כלל בהם נערכים שינויים הם: מבנה החדרים ,
תוכנית התאורה, מבנה המטבח והמקלחות, חדר שירות.

המעבר לבית המשותף מחייב עבודה משותפת של הדיירים
הם כולם בסירה אחת של הבית המשותף ורצוי שידעו להתארגן
ולשמור על המשותף שלהם.


זה המקום  להמליץ לכל ועד על ספרו של עפר שחל –
המדריך השלם לבית המשותף.

לרכישת הספר פנו אלי עפר 050-5255266



עו"ד עפר שחל מוצא כי מול חברות הבית המשותף יש לדעת כיצד
להתנהל מולן ולאחר המעבר לדירות ישנן נקודות שתסייענה בידי הלקוחות בהתנהלות הכללית, כדבריו :

"תחזוקת הבית המשותף החדש וניהולו אינם עוד עניין של מה בכך. הם גוזלים זמן רב, מצריכים ייעוץ מקצועי שוטף, התמודדות מול ספקים ונותני שירותים, גביית כספים,
עריכת מַאזנים, חתימה על הסכמים ומה לא. בדיוק כמו לנהל עסק,
זו כבר בודה של ממש, עם אחריות רבה ולעתים גם עם לא מעט כפיות טובה. המעבר לתחזוקה חיצונית בתשלום הוא אכן תופעה שמתרחבת והולכת; זה טבעי וכך יהיה ביתר
שאת גם בעתיד, אולם ועד הבית לא ייעלם, גם לא בעוד שנים רבות, משום שרק נציגות פנימית מקרב בעלי הדירות עצמם שומרת על קניינם של בעלי הדירות.
גם סכסוך בבית משותף שונה, מהותית, מסכסוכים אחרים. הצדדים נשארים באותו בית וממשיכים לחיות זה לצד זה בקרבה פיזית מתמדת. לכן גם "ניצחון" בסכסוך כלשהו 
אינו פותר "סופית" את הבעיה ולעתים רק מחריף אותה. יש אי-בהירות רבה כמעט
בכל סוגיה והבעיות קשות.
הן אף פעם אינן בעיות "קטנות". גם דברים שנראים למתבונן מהצד
כפעוטים או שוליים, אינם כאלה כאשר הם נוגעים לנו, לתוך הבית פנימה, לחיינו בד' אמותינו.
המדריך השלם לבית המשותף הוא ספר חובה לדיירים, לוועדי בתים, למתחזקים, חברות ניהול, קבלנים, יזמי תמ"א 38 ועוד – כיצד להתנהל בחיי היומיום זה מול זה בבית המשותף".

ביקות על מה נדרש לבדוק , "מבט אחר" ישמח לסייע בתדרוך.
 


דוגמת שרטוט תוכניות עבודה 
המדריך לבית המשותף
של עו"ד עפר שחל

מסקרן ? מעניין ? 


 זה הזמן להרים טלפון ולתאם פגישה - 050-2056633

המשיכו לגולל למטה

"מבט אחר" -
חברה בעלת קשרי שת"פ  עם יזמים, קבלנים, עו"ד
 מתווכים ועוד..  
מעגלי קשרים רחבים 
המשיכו לגולל מטה